| 项目编号 | 441323-2023-014 |
|---|---|
| 项目名称 | 惠公易产惠东[2023]014号项目GJB2023-024标的 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 惠东县惠源文化发展有限公司企业信息 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 11.46万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 14 |
| 挂牌日期 | 2023-08-10 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 广告位出租公开招租方案一、公开招租广告位范围：公开招租广告位情况表名称具体位置数量/面积备注防疫大楼外墙广告防疫大楼（体育馆）外墙共计1块约28.5㎡已建设保持现状收费篮球场围网广告收费篮球场围网约471㎡未建设田径场周边围网广告田径场周边围网约1138.5㎡未建设田径场大型广告田径场后山固定广告板共14块约328.7㎡已建设保持现状体育中心训练馆外墙广告乒乓球训练基地牌匾及玻璃幕墙（现状）共1块约120㎡已建设保持现状广告位共有5处，现由惠东县惠源文化发展有限公司企业信息接收并负责管理的物业（物业具体情况见公开招租广告位情况表）。二、根据县体育馆周边广告位项目租金评估报告，设定广告位租赁期限为5年，租金每3年递增一次，递增幅度5%，广告位租金在评估基准日的评估值合计为人民币￥114600元/年，该报告出具的评估意见为：根据评估对象的特点和现状，本次采用收益法进行评估，并形成评估结论。本评估通过测算项目未来合作期内可产生的营业收入 (营业收入根据广告牌租赁市场行情、目前宏观经济及新冠疫情下的市场情况结合部分广告位需征用作政府公益性广告等因素确定），扣除对应的建设成本折旧、人工费用等经营成本费用，再扣除合作方合理地经营利润，由此得出广告位的年租金。三、公开招租的原则：公平竞价，价高者得。四、租价：惠东县惠源文化发展有限公司企业信息委托有资质的评估机构对租赁物业年租金进行评估，以评估价格作为租赁物业年租金的基准价。具体年租金以租赁双方签订的租赁合同为准。五、有关事项和要求公开招租物业，由惠东县惠源文化发展有限公司企业信息委托惠州市公共资源交易中心惠东分中心企业信息按规定程序开展招租工作。（一）报名。在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人，或具有完全民事行为能力的自然人以及具备合法资格的其他组织均可报名。（二）竞租保证金。按竞租物业招租总价的10%（58446元）收取竞租保证金。竞租成功的，竞得人需按时与惠东县惠源文化发展有限公司企业信息签订租赁合同并交纳履约保证金（押金），其交纳的竞租保证金在惠州市公共资源交易中心惠东分中心企业信息接到惠东县惠源文化发展有限公司企业信息退还竞得人的竞租保证金通知后5个工作日内原路无息退还；竞租未成功的，未竞得人的竞租保证金在竞投结果公示结束后5个工作日内原路无息退还。（三）网上竞价。按惠州市公共资源交易中心惠东分中心企业信息公布的时间进行网上竞价，坚持市场竞价、价高者得。（四）签约。竞投成功者，在签收成交确认书后7个工作日内与惠东县惠源文化发展有限公司企业信息签订《广告位租赁合同》并交纳六个月租金数额的履约保证金（押金）。（五）物业租赁期限为5年，免租期 2 个月，租金从第 3 年起在上一年度基础上递增 5 %，每年租金于新年度第 5 日前以银行转账形式向出租方支付。（六）税费缴交：租赁税、费由出租方缴交，其他税、费由承租方缴交。（七）承租物业的相关权责1、竞得人承租广告位后应服从和接受出租方的监督和管理，承租人对竞投的广告位在租期内具有使用权和运营权，但应按照合同内约定的广告建设方案内容进行规范建设，并按照广告位（用途）进行依法经营、使用，且证照齐全；承租人应当为广告位及其附属（建设）设施做好日常维修维护工作，并保证在租赁期满后，将功能性完整、质量完好的广告附属（建设）设施归还给出租方。广告位租赁期间承租人必须服从政府统一规划等要求，如租赁期间需要更换或另作他用等原因导致合同不能继续履行的，出租方有权单方解除合同并不视为出租方违约。出租方提前两个月向承租人发出书面解除合同通知后，承租人应无条件搬迁并返还租赁物。 2、承租人应当负责广告设备的安全生产管理责任，与出租方签订安全生产管理责任书，每月按规定进行检查。3、出租方对出租标的按照现有质量、交付使用时的依附于出租标的的装修、装饰、出租标的结构状况和指定用途出租，不包括(包括)出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封、出租情况。4、出租方按现状出租，承租方确认租赁标的的现状（包括且不限于标的的外观、结构等）已充分了解及无异议。5、本出租标的出租用途为 商业广告经营、发布 ，承租方所从事的经营项目必须符合广告相关管理条例规定，自行办理工商证照、经营用途资格许可证等相关证照，并自行承担办理以上证照所需费用。六、违约责任（一）竞投成功后，竞得者不在规定时间内签订《广告位租赁合同》的，视作自动放弃竞得资格，所交的竞租保证金不予退还。（二）承租人在租赁期间逾期三个月未缴清租金等相关税费的，出租方有权单方解除合同并收回租赁广告位，欠缴的租金或相关费用可在履约保证金（押金）中予以抵扣。（三）未经甲方同意，不得乱拆、乱搭、乱建，否则，出租方有权解除租赁合同，造成的广告设施损坏，应由承租人负修复和赔偿责任。（四）竞价者恶性竞争或敲诈勒索的，一经查实，一律没收竞租保证金；情节严重的，移交司法机关处理。七、意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。八、竞得人中标后，成交结果公示3个工作日(以网上成交日起计），若公示期内无异议，则公示结束后的5个工作日内持相关资料前往惠州市公共资源交易中心惠东分中心企业信息产权交易部办理该项目的成交手续。并自领取成交通知书之日起5个工作日内与我方签订《广告位租赁合同》，竞得人逾期未领取成交通知书或未签订《广告位租赁合同》的，视为自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还。竞得人交纳的保证金在交易中心自收到我方出具的退保证金函和交易双方签订的《广告位租赁合同》之日起5个工作日内原路原额退还。未竞得人的保证金在竞买结果公示无异议后原路原额退还。九、相关挂牌文件请点击“交易文件”查看。十、本说明和其他未详尽事宜由我方全权负责解释。如竞买人有意到现场进行实地勘查，可在挂牌期间与我方（业主）联系。联系人：张庆梓 ，电话： 13413198544 。 2023年8月1日 |
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