新扬高速S01广告牌26块整体出租（二次）招租公告
【信息时间：2023-06-21 15:49:09
新扬高速S01广告牌26块整体出租（二次）招租公告
项目编号：czlacq202306-003
滁州市公共资源交易中心将于2023年7月1日10时至2023年7月2日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对本项目进行公开招租，现公告如下：
注：2023年7月1日10时至2023年7月2日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞价人在竞价报价中应考虑到需支付的软件服务费用（具体费用详见第九条），经营有风险，竞价需谨慎！
一、竞租标的物，本次招租共1个标的物：
新扬高速S01广告牌招租，共26个点位。具体情况由竞租人以现场实际勘察内容为准。具体以现状为准，标的现状自行踏勘现场，自行测算综合考虑竞价。一旦成交后价款即为合同价款，承担相应的风险，亏损均与出租人及代理机构无关。
二、重大事项披露：
1.经营业态仅限为：商业广告或公益性广告；竞得人应定期对广告牌进行日常维护（每年负责维护不少于一次），以保证广告牌的安全性和稳定性，维护、修复费用由竞得人承担；出租人有权对上述广告牌进行检查，发现不合格处有权要求竞得人整改，同一整改事项经书面、手机短信或口头通知（任意一种方式）两次以上且竞得人拒不整改的，视为竞得人违约，出租人有权解除合同，租赁费及履约保证金作为违约金扣除不再退还；该广告牌致人伤亡，由竞得人负全部赔偿责任。
2.合同履约保证金为2万元，签订合同前缴纳完毕。履约保证金退还方式：合同期满且无竞得人违约等责任，由竞得人提出申请，在十五个工作日内退回履约保证金（不计息）；如出现签订合同后不予支付租金的，合同即刻终止，且履约保证金不退回。
3.租赁期限：1年，先付款后使用，每六个月的首月支付当年的50%租赁费，到期未支付我司可单方解除合同，承租方需承担5万违约金（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。如出现签订合同后不予支付租金的，合同即刻终止，且招租人有权对外重新公开招租。请各潜在竞租人在竞租前给予考虑广告位承租权期限，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。（履约保证金支付户名：滁州星帆广告传媒有限公司，开户银行：中国银行来安支行营业部，账号：176769206595）。
4.竞得人应按约定的用途依法经营，不得从事任何违法或违反合同约定的经营活动，广告位禁止张贴以下内容：
（一）违反我国法律、法规的；
（二）损害我国民族尊严的；
（三）有中国国旗、国徽、国歌标志、国歌音响的；
（四）有反动、淫秽、迷信、荒诞内容的；
（五）弄虚作假的；
（六）贬低同类产品的。
5.租赁期间，竞得人须做好广告更换时的垃圾清理及工作，因此产生的垃圾清运费则由竞得人自行承担。
6.为确保画布的质量及装拆规范、安全，竞得人需制定画面可能存在的破损、掉落应急处理方案。
7.竞得人须按招租公告约定的用途依法经营，必须遵守国家、省、市、主管部门及招租人相关管理规定，不得从事约定以外的用途及其他任何违法经营活动。
8.标的物以现状为准，竞价人参与竞价的，即表明已实地踏勘，并接受标的物的现状，出租人对标的物不做任何承诺，出租人及代理机构不承担任何责任。
9.新扬高速S01广告牌26块中目前11块（54K+800、50K+620、39K+100、25K+50、18K+680、56K+470、50K+240、38K+650、19K+40、天长西入口与G45交汇处往滁州方向、天长西入口与G45交汇处往天长方向）已有发布合约在执行，后期陆续到期，需到2024年6月以后交付给经租人。
三、租金价格、保证金及加价幅度：
起租价：390000元/年，保证金：贰万元整（￥20000元），加价幅度：1000元或整倍数。
四、本次招租项目由滁州市城投工程咨询管理有限公司代理，招标代理费3000元由竞得人支付给代理机构。
五、保证金交纳及处置：
a）项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
b）本标的物竞得人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价款（或首付成交价款）在中标通知书发放后3日内缴入滁州星帆广告传媒有限公司指定账户（账户名称：滁州星帆广告传媒有限公司，开户银行：中国银行来安支行营业部，账号：176769206595），转账时备注： 新扬高速S01广告牌26块整体出租租金/履约保证金。
c）竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。
六、竞租人应具备条件：
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠租金或占有不退或转租等行为的，均可参与，如有不符合条件的，中标后甲方有权解除中标资格。
2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由中标人自理。如有疑问须在公告期内向招租方提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了招标文件中的各项条款。
3、竞得人须在中标公示结束后3个工作日内到代理公司拿中标通知书，拿到中标通知书的5个工作日内，主动与出租人签定《租赁合同》，否则视为中标人自动放弃中标资格，保证金不予退还且出租人有权对外重新公开招标。
4.其他：老承租人享受优先的条件是向招租单位提出书面申请并经招租单位审核确认。老承租人须在招租公告发布之日起7日内将出租单位开具的证明（证明中含老承租人名称、身份证号、所承标的物等信息）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。
七、咨询、看样的时间：
自公告之日起至2023年6月30日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与滁州市城投工程咨询管理有限公司或招租方联系。
八、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
九、资产交易平台收费：
1、收费标准执行阿里资产最新发布的收费规则：
a)调整范围：大资产各个类目中，流转方式为“出租”的标的（发拍项目类型为破产资产、集体资产的标的除外）
B)生效时间：2022年7月8日0:00以后发布上线的标的
C)调整内容：
1)标的发布时增加必填字段：租期、租赁单价、租赁面积（不动产类标的）；
2)软件服务费、综合服务费、佣金、精准获客服务费的计费方式由“成交价*收费比例”更改为：“租金*收费比例”
其中：
不动产类标的：租金=租赁单价*租期*租赁面积
非不动产类标的：租金=租赁单价*租期
* 租赁单价统一转化为“元/天”，“元/月”转化公式：租赁单价*12/365，“元/年”转化公示：租赁单价/365
* 租期统一转化为“天”，年转化天公式：年*365，月转化天公式：月*365/12
示例：
标的软件服务费原收费规则是：
a.￥10,000,000(含)以内，费率1.0%，速算累加额0
b.￥10,000,000(不含)至以上，费率0.5%，速算累加额50,000
那么租赁标的软件服务费计算方式如下：
a、某拍卖行发布商铺出租，起拍价为30万每年，成交价为40万每年，租期为3年，那么软件服务费的金额为：40万*3*1%=1.2万元
b、某拍卖行发布写字楼出租，面积100平米，租期为3年，起拍价为8元/天/平米，成交价10元/天/平米，那么租金为：10*100*365*3=109.5万
软件服务费的金额为：109.5万*1%=1.095万
具体收费规则详见：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=198 category=1000034076 language=zh
2、缴费方式：
1）线上支付：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。
2）缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。
3）发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
十、特别提醒：
a)标的物以到期后现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州星帆广告传媒有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵, 移交标的物具体时间以合同约定为准。
b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。
e)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。
f）“老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老承租人在租赁期满之日的30日前，向出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。
g）放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
h）被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。
i）若存在不予退还投标人投标保证金的情形，由滁州市公共资源交易中心直接予以收缴。
联系方式：
代理公司：滁州市城投工程咨询管理有限公司
联系电话：朱启 0550-3519517 18005500659
联系地址：滁州市房产大厦6楼605室
招租单位：滁州星帆广告传媒有限公司
联系电话：汪浩 15056501119
联系地址：滁州市来安县经济开发区裕安西路188号
招租单位：滁州星帆广告传媒有限公司
代理公司：滁州市城投工程咨询管理有限公司
2023年6月21日
本项目竞租淘宝网址：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.2a1c5c45Kf44Ws id=725077072273
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