成都局集团公司调度楼、机关办公楼2023年物业服务外包公开招标公告
（项目编号：ZTBZX-FW-2023-068）
1.招标条件
受中国铁路成都局集团有限公司机关事务所委托，成都西南铁路物资有限公司作为招标代理机构，现就成都局集团公司调度楼、机关办公楼2023年物业服务外包项目进行公开招标。
本项目采购资金已落实，具备招标条件。
2.招标内容
项目概况：
本次招标服务名称、包件划分、计量单位、数量、服务期限、服务地点等见服务需求明细表（见附件2）。
3.投标人资格要求
1．营业范围要求：投标人须为中国境内依法登记注册，符合投标经营范围，具有独立企业法人资格的服务企业。
2．许可和认证要求：（1）须提供针对本项目有效的质量管理体系认证证书；（2）须提供针对本项目有效的职业健康安全管理体系认证证书；（3）须提供针对本项目有效的环境管理体系认证证书；
3．服务能力要求：投标人在职员工不低于100人，其中持有物业管理师资格证不少于3人（提供2022年8月—2022年10月任意一个月社保缴纳证明）。
4．财务能力要求：具有健全的财务会计制度，近三年（2020年、2021年、2022年）财务状况良好，未分配利润不能为负。须提供2019、2020、2021年经第三方审计机构出具的财务审计报告并加盖公章。投标人须提供一般纳税人资格证明。
5．质量保证能力要求：投标人须提供满足招标文件技术服务要求标准，且近三年无安全责任事故的承诺函。
6．服务业绩要求：近3年（2020年1月至投标截止日内），不少于3个同类项目的服务业绩（同一业主不同年份合同算一个业绩），须提供服务外包合同或中标通知书复印件。
7．履约信用要求：具有良好的履约能力和商业信誉，须提供与服务业绩对应的服务外包单位出具的履约情况良好的证明。
8．其他要求：
8.1本次招标不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与（须提供国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）查询结果截图）。
8.2在国家企业信用信息公示系统中（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不得存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（投标人须提供本企业的“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图）”。
8.3本次招标不接受在近三年（2020年1月至今）内存在被列入失信被执行人记录的投标人参与（须提供信用中国或中国执行信息公开网查询结果截图）。
8.4投标单位及法定代表人近一年（2022年1月至今）内无行贿受贿犯罪记录，近三年（2020年1月至今）内不存在因自身违约、不按合同履约造成的诉讼或仲裁的情况，须提供中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果截图。
9.本次招标不接受联合体投标，不接受代理商投标，不允许分包转包。
4.招标文件获取
4.1凡有意参加投标者，请在国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）进行企业用户注册。请供应商通过国铁采购平台（帮助中心）下载电子招采系统用户操作手册，熟悉电子招采系统的使用流程及规范。
4.2招标文件发售期：从2023年2月8日起至2月12日23时59分止进行公开出售，每包售价0元人民币。购买电子招标文件后，如果还需购买纸质招标文件的，请在招标文件发售时间内，联系招标代理机构进行现场购买（纸质招标文件的发售将收取印刷费用）。本项目招标文件不采用邮购方式发售。
4.3报名和招标文件获取：招标文件发售期内，投标人登录国铁采购平台选择报名参与的项目包件，点击报名后下载招标文件及相关招标资料。
同时供应商在获取招标文件时须在发售期内通过当面或电子邮件进行报名，将加盖投标单位公章的扫描件和word版《供应商报名表》（见附件1）发至电子邮箱：312277493@qq.com（邮件主题格式如下：报名+项目编号+投标公司简称+包件号)。
4.4投标人应根据招标文件第一章《服务需求明细表》各包件投标保证金数额要求及时缴纳投标保证金（投多个包件时应一包一缴），投标保证金到账截止时间为2023年2月17日17时30分，投标人缴纳投标保证金后须将银行回单上传至上述邮箱（回单备注格式如下：项目编号+包件号+保证金+专工名字）。
4.5投标人汇款账户须为企业基本账户，不允许个人账户汇款。
4.6投标人须按要求提交《供应商报名表》且在国铁采购平台报名，视为报名成功。
4.7报名或递交投标文件不足3家的包件，自动流标。
4.8购买招标文件成功后如不能按时递交投标文件或放弃参与投标的，请在递交投标文件截止时间至少3日前，出具放弃投标的书面说明（须加盖公章，注明不参加项目的包件信息），将扫描件发送至4.3条款指定邮箱，并电话与代理机构联系人进行确认，否则将按中国国家铁路集团有限公司供应商信用评价管理办法对其进行评价。
5.投标文件递交
5.1投标文件须当面递交，递交时间为2023年2月21日09时00分至09时30分（北京时间），截止时间（递交投标文件截止时间，下同）为 2023年2月21日09时30分，递交地点为成都西南铁路物资有限公司招标采购中心本项目开标室（成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼）。
5.2未按要求报名、逾期送达、未送达指定地点或未按招标文件要求密封和加写标记的投标文件将被拒收。
5.3疫情防控期间，请各投标人按“关于疫情防控的重要通知”(附件3)要求执行，因投标人原因未能执行相关要求而造成的一切后果，由投标人自行负责。
6.开标时间和地点
请各投标人代表于2023年2月21日9时30分（北京时间）准时出席开标仪式。开标地点：成都西南铁路物资有限公司招标采购中心本项目开标室（成都市成华区驷马桥路 2 号附 1 号成都铁路综合大楼 11 楼）。
7.招标代理服务费支付
中标人在招标结果公示期满5日内，向招标代理机构支付代理服务费，费用标准如下：
（1）代理服务费按差额定率累进法收取，即按包件中标金额大小划分代理服务费收取档次，分档计算代理服务费金额，各档累加为代理服务费总额。具体为：中标金额 3000 万元（含）以下的部分，代理服务费收取费率按 1.5%计算；中标金额 3000 万元以上、5000 万元（含）以下的部分，代理服务费收取费率按 1.3%计算；中标金额 5000万元以上、10000 万元（含）以下的部分，代理服务费收取费率按 1.0%计算；10000 万元以上的部分，代理服务费收取费率按0.8%计算。
（2）采购人与潜在投标人同为集团公司所属单位及其全资（控股）公司的项目，采用商务洽谈、单一来源方式并招标成功的，由采购人自行组建评委评审的，可不收取代理服务费；采购代理机构随机抽取评委评审的，按基础费用（3000.00 元/包件）收取。
8.联系方式
招标人： 中国铁路成都局集团有限公司机关事务所
详细地址：四川省成都市一环路北二段11号
招标代理机构：成都西南铁路物资有限公司
详细地址：成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼
邮政编码：610051
项目联系人： 许李伟
电话：18583652002/028-86450036
邮箱：312277493@qq.com
9.发布媒介
本公告在国铁采购平台(https://cg.95306.cn/)、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）发布。
10.其它
投标保证金和招标代理服务费，收款单位为招标代理机构，银行开户名为“成都西南铁路物资有限公司”、开户银行为“建行成都市双建路支行”、账号为“5100 1885 3360 5912 3456”。
采用银行转账方式递交投标保证金的，须从投标人企业基本账户缴款，不允许现金缴款和个人缴款。
如要求中标人缴纳履约保证金，收款单位为签订合同的甲方单位，请勿错误支付至招标代理机构。
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