一、项目名称：甘井子区 2023 年老旧小区改造一期工程 EPC 总承包
二、建设单位：大连泡崖城市更新建设有限公司
三、工程规模：本项目共分两个标段，具体工程规模如下：
一标段：拟对甘井子区中华路街道 4 个社区实施老旧小区改造，改造总建筑面积约 31.54 万平方米，改造内容包括房屋改造、基础设施改造和公共设施改造。房屋改造：外立面改造，屋面改造，楼梯间改造，外窗更换，单元门更换，雨水管更换，以及房屋加固工程等。基础设施改造：污水管网，检查井，化粪池清掏，道路铺装，花坛改造，台阶改造，绿化，健身器材，休息亭，晾衣架，庭院灯，休闲座椅，无障碍坡道，监控摄像头，封闭护栏，垃圾分类点，指示牌等。公共设施改造：停车场地面修复，监控工程，停车系统，标线，充电桩，广告牌；
二标段：拟对甘井子区红旗街道 3 个社区实施老旧小区改造，改造总建筑面积约 31.60 万平方米，改造内容包括房屋改造、基础设施改造和公共设施改造。房屋改造：外立面改造，屋面改造，楼梯间改造，外窗更换，单元门更换，雨水管更换，以及房屋加固工程等。基础设施改造：污水管网，检查井，化粪池清掏，道路铺装，花坛改造，台阶改造，绿化，健身器材，休息亭，晾衣架，庭院灯，休闲座椅，无障碍坡道，监控摄像头，封闭护栏，垃圾分类点，指示牌等。公共设施改造：停车场地面修复，监控工程，停车系统，标线，充电桩，广告牌。
四、工程地址：甘井子区中华路街道永盛社区、天发社区、秀水社区、兴利社区、红旗街道鸿盛社区、兰丰社区、彩虹社区。
五、招标范围：
1 、本工程为 EPC 工程总承包，包括但不限于本工程的施工图设计、施工（包括老旧住宅维修改造工程、加固工程和小区内基础设施改造工程等）及各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案等的相关手续配合办理、协调配合及必要的安全评估和检查；
2 、与项目地及其周边区域居民、单位、社区、街道、政府机关等做好涉及工程施工事宜的沟通、协调，确保项目安全有序、顺利实施；
3 、竣工图的编制、工程竣工验收合格后直至交付招标人接收使用及提供保修服务等（具体内容详见招标文件）。
六、工期： 2023 年 4 月 3 日开工至 2023 年 9 月 30 日竣工（ 180 日历天，包含设计周期）。
七、资金来源：甘井子区财政资金。
八、资质要求：
（一）企业要求：
（ 1 ）资质要求同时具备 A 和 B ：
A 、施工资质：投标人具有建设行政主管部门颁发的①和②资质。
①市政公用工程施工总承包三级及以上资质。
②建筑工程施工总承包一级及以上资质。
B 、设计资质：投标人具有建设行政主管部门颁发的下列①或同时具有②③或同时具有②④资质。
①工程设计综合甲级资质。
②建筑行业乙级及以上资质或者建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。
③市政行业乙级及以上资质或市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质。
④市政行业（道路工程）乙级及以上资质并且市政行业（排水工程）乙级及以上资质。
（ 2 ）截至投标文件递交截止时间止，投标人（联合体牵头人及成员单位）和项目总负责人在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单，且在辽宁省建设工程招投标监督平台—辽宁建设工程信息网上没有公示期内的不良行为记录。
（二）负责人要求：
1. 项目总负责人：建筑工程专业一级注册建造师，具备有效的安全生产考核合格证书，无负责的在建工程。项目总负责人须为联合体牵头单位的在职人员。
2. 施工项目经理：建筑工程专业一级注册建造师，具备有效的安全生产考核合格证书，无负责的在建工程。
3. 设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格。
注：（ 1 ）本次招标接受联合体投标，联合体组成单位不超过两家（一家施工单位和一家设计单位），联合体牵头人为施工单位；项目总负责人与施工项目经理可以兼任，但不能与设计负责人兼任。省外施工企业开标前须在《辽宁建设工程信息网》上完成企业信息报送。项目总负责人、施工项目经理、设计负责人均应为各单位的在职人员。
（ 2 ）本项目兼投不兼中，若同一投标人在两个标段综合得分均排名第一时，则按标段正顺序定标。同时，本项目与 2023 年 1 月 29 日发布的《甘井子区 2023 年老旧小区改造二期工程 EPC 总承包》（一、二标段）兼投不兼中，如果在本项目任一标段综合得分前三名的投标人已在《甘井子区 2023 年老旧小区改造二期工程 EPC 总承包》（一、二标段）中任一标段被确认为中标人的，则不推荐其为该标段中标候选人。该标段将按综合得分由高至低依次递补至三名中标候选人。
（ 3 ）本项目设有招标控制价，于开标前 3 天公布，各项报价（投标总价、设计费报价、建筑安装工程费报价）均不得超过招标控制价，否则按废标处理。
九、其他要求：
1. 本项目采用不见面网络开标，开标程序详见《辽宁省“不见面交易”综合服务系统》开标流程（网址： http://nmts.lnwlzb.com/bidopening/ ）。
2. 开标前投标人须登陆辽宁省网联招标投标综合服务平台 (http ： //Inwlzb.com/) 完成 CA 数字证书办理后方可参加开标会。
3. 投标人在投标文件截止时间前需在业务系统完成法定代表人或授权委托人及项目总负责人的实名认证，并完成法定代表人或授权委托人或项目总负责人二次刷卡操作，未完成二次刷卡或二次刷卡未通过的，或显示项目总负责人有在建项目的，或项目总负责人与开标记录表不一致的，或施工项目经理有在建项目的，初步评审不通过。
4. 请投标人在开标前根据《辽宁省”不见面交易“综合服务系统 - 操作手册（投标人）》完成相对应的本机电脑调试工作，并在投标文件截止时间前完成投标人在线签到，未在投标文件截止时间前完成签到的投标人的投标文件予以退回。
5. 递交投标文件截止时间止到开标结束不得擅自离开开标大厅，否则影响到文件解密、质疑等环节的后果由投标人自行承担。
6. 投标人应在规定的投标文件解密时间内完成投标文件解密操作，若在规定时间内未完成解密操作或解密失败的，招标人将退回其投标文件。
7. 在开标记录生成并公布后的 5 分钟内完成在开标记录表确认的操作，未在规定时间内完成确认的视为认同开标结果。
8. 本项目投资额：一标段约 11765.47 万元，二标段约 11954.1 万元。
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