南雄中学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：南雄中学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-694785
（三）预算金额：297,600.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：各岗位保证24小时用人在岗并维持正常秩序 | （1）维护服务场所的正常秩序。（2）对发生在服务单位内的刑事、治安案件或灾害事故及时处置并报告学校服务单位负责人或当地公安机关，采取措施保护案发现场，维护现场秩序，依法妥善处置服务单位内的其它突发事件。（3）做好服务单位内的防火、防盗、防破坏、防自然灾害事故等安全防范工作；发现服务单位的安全隐患及时报告学校单位负责人并协助予以处理。（4）注意前来服务单位的人员动态，对多次前来服务单位且又无正常业务往来的人员，应对其适当询问并将情况及时向学校服务单位负责人报告，并密切关注其行踪。（5）会议、展览、考试及特殊活动服务：为办公楼教学楼等区域内举办的各类会议、活动、考试提供拉警戒线、维持秩序、安保等服务。（6）外来人员和车辆进出辖区应通报，建立登记制度，登记日期、进出时间、车牌号码。严防盗抢事件发生。（7）非机动车、机动车等各种车辆停放有序，有专人指引按规定停放在划定的露天车位或车棚内，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全。制止车辆在行车通道、消防通道及非停车位上停车。（8）全天候负责区域内正门、侧门、区域通道、围墙、各楼层/区域内办公室及公共走道交通、运动场、体育馆等24小时巡逻、值勤，巡逻范围包括但不仅限于区域的公共区域、绿地带、设备用房和各办公楼（区域）及采购人指定场所、运动场、体育馆。（9）及时制止物业管理区域内的不文明及违法行为。（10）定期巡视消防器材和设备，及时通知指定有关人员负责保养、维修和管理。（11）维持学生宿舍的正常秩序，对住宿学生进行内务、秩序等管理和查寝，清点每晚各宿舍的住宿人员，对宿舍的违规行为进行制止并向学校通报反映，每天不少于3次的对学生宿舍进行内务检查并通报学校。（12）学校网络监控系统系统巡查工作(及时报告系统运行故障情况，根据学校需要，随时查看监控录像）。 | 6 | 月 |
商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 报价按月报价，报价要求低于控制单价（49600元/月），总价要求低于控制总价（297600元）。 |
| 2 | 按照学校的要求派驻不少于16名并持保安员上岗证的保安员，且保安员必须品行端正、无违法犯罪记录，身体健康初中以上文化，年龄不超55岁。保安员的制服、执勤器械等由中标方配给。 |
| 3 | 保障各岗位24小时有人在岗并能维持好正常的秩序。如有保安员不服从学校的安排，将按照一定的比例核减当月的的服务费用。如出现3次及其以上不服从学校安排的现象，学校将终止合同。 |
| 4 | 每月结算必须提供验收报告。 |
| 5 | 派驻一名管理员负责对接学校工作，管理员也必须参与值班值守。学校工作主要与管理员对接，不与保安员对接。 |
（五）议价发起时间：2023年01月16日
二、需求信息
服务时间：6 个月
合同份数：2
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：胡方方 0751-3876209
采购单位：南雄中学
2023年01月16日
18321220911