桐城市左忠毅公祠物业管理服务采购项目（二次）
招标公告
桐城市左忠毅公祠物业管理服务采购项目（二次），资金来自财政资金，项目出资比例为100%，相关资料已齐备，招标人为桐城市博物馆。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开采购，欢迎具备条件的供应商参加报价。
一、采购项目名称及内容
1、项目名称：桐城市左忠毅公祠物业管理服务采购项目（二次）
2、项目单位：桐城市博物馆
3、项目地点：桐城市
4、资金来源：财政资金
5、项目预算：24万元/年
6、采购内容：详见附件服务需求及技术要求
7、此报价含本项目物业综合服务费、税金、招标代理费、评审费等所有费用；报价超过本次最高限价的为无效报价，单价汇总与总价不一致的为无效报价；报价一经认可，即为签订合同的最终依据。
二、投标人资格
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、投标人具有合法有效的营业执照；
3、本项目不接受联合体投标。
三、投标保证金
1、投标保证金为人民币4800元。供应商在报价截止时间前须将保证金从供应商账户缴至桐城市项目咨询管理有限公司企业信息账户，不得从其他账户转入。保证金须在报价截止时间前到达指定账户，否则不接收投标文件。
2、收款人名称：桐城市项目咨询管理有限公司企业信息
3、开户银行：安徽桐城农村商业银行股份有限公司
4、账 号：20010179992566600000011
注：转帐时须备注项目名称。
四、评标方法：综合评分法
（一）技术部分（70分）
评分 内容 | 评分标准 | 分值 范围 |
技术服务方案（35分） | 服务方案的科学性、有效性、合理性；有项目特点、服务重点分析项目定位合理、服务理念先进、管理目标明确。 优6-7分,良5-6分,一般4-5分,差、没有不得分。 | 0-7分 |
人员配置及培训：有合理的人员配置方案，含工作内容及素质要求,项目负责人介绍;培训指导思想、培训实施运作、培训内容及目标、培训计划。 优6-7分,良5-6分,一般4-5分,差、没有不得分。 | 0-7分 | |
管理应急预案:应急服务作业标准,各项突发事件的物业管理应急预案。 优6-7分,良5-6分,一般4-5分,差、没有不得分。 | 0-7分 | |
安保服务方案:方案满足安全保卫工作,巡逻检查,车辆管理, 防火防盗,监控、噪声管理等并协助做好其他工作。 优6-7分,良5-6分,一般4-5分,差、没有不得分。 | 0-7分 | |
档案资料的建立与管理方案,科学有效,能够实施档案建立的工作。 优6-7分,良5-6分,一般4-5分,差、没有不得分。 | 0-7分 | |
人员配备 （15分） | 1 、拟派项目经理: （1）具有大专以上学历,持有政府部门颁发的特种设备安全管理人员证书得3分； （2） 具有中级及以上工程师技术职称的得3分； （3） 具有二级及以上企业人力资源管理师证书得3分； （4）具有物业管理协会颁发的个人荣誉得3分。 以上4项都符合加3分 注：1、须提供以上相关证书影印件或扫描件；2,须提供投标人为其缴纳的近3个月（开标当月前3个月）社保缴纳和工资发放证明材料影印件或扫描件）。 | 0-15分 |
业绩（10分） | 2017年1月1日以来（以合同签订时间为准）： 1、具有已完成或在政府机关、行政事业单位物业管理业绩的,每个得5分,最多10分； 注:同一项目合同业绩不累计加分。需提供业绩合同原件,若提供影印件或扫描件必须加盖业主与投标公司双方公章,如合同无法体现服务时间、面积、物业性质等,须同时提供业主出具的证明材料影印件或扫描件。如提供虚假业绩,经核实后,投标保证金不予退回,并移交政府采购监督管理部门依法处理。 | 0-10分 |
企业荣誉 （10分） | 1、2017年1月1日以来投标人服务的政府机关、行政事业单位物业管理获评物业管理优秀或示范项目的,市级的每个得2分,省级的每个得4分,本项满分10分。 注:以上荣誉需提供影印件或扫描件、官网截图或批文,并能体现企业名称或项目名称。 | 0-10分 |
（二） 商务部分（30分）
评分内容 | 评分标准 | 分值范围 |
商务标 价（30分） | 满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其余投标人的价格分以下列公示计算； 投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×30（保留两位小数） 注：投标人技术标得分加商务报价得分为投标人最终得分,若投标人的最终得分相同，以摇号方式确定。 | 0-30分 |
确定中标候选人排序：评委会对通过投标文件资格审查、综合评分评审的投标人，根据技术部分和商务部分评审情况综合得分由高至低的顺序排列，得分最高的为中标候选人。若出现两家或两家以上投标人评分相同，则由招标人采取现场随机抽取的方式确定中标候选人排序。
五、投标文件的组成
（一）资格审查部分主要包括下列内容：
1、法定代表人身份证复印件；（如法定代表人参加开标会的）
2、授权委托书原件及被授权人身份证复印件；（如授权委托参加开标会的）
3、营业执照（复印件）；
4、服务保证及服务承诺（附格式）；
（二）技术部分主要包括下列内容：
1、技术评分部分要求提供的材料；
（三）商务部分主要包括下列内容：
1、投标函；
2、报价表；
资格审查部分正、副本，一起装袋密封，并在密封袋上清楚的注明“资格审查部分”；技术部分正、副本，一起装袋密封，并在密封袋上清楚的注明“技术部分”；
商务部分正、副本一起装袋密封，并在密封袋上清楚的注明“商务部分”。
五、投标截止时间及开标时间、投标文件递交及开标地点：
1、投标截止时间及开标时间：2023年 2 月 2 日9：30
2、投标文件递交及开标地点：桐城市项目咨询有限公司（桐城市文昌街道文渊路与文澜路交叉口东南50米，桐城市规划建筑设计院五层会议室）
六、联系方式
1、项目单位：桐城市博物馆
地址：桐城市龙眠中路2号
联系人：张先生
电 话：13365569108
2、代理机构：桐城市项目咨询管理有限公司企业信息
地 址：桐城市文昌街道文渊路与文澜路交叉口东南50米
联系人：倪先生
电 话：0556-5627128
七、标书评定
1、开标
开标将按本公告中规定的时间、地点以公开方式进行。开标会由招标人代表、投标人代表和有关方代表参加。有效文件开标前，投标人代表应检查投标文件的密封情况，确认无误后，由有关工作人员当众启封，宣读有效投标人名称、投标文件的报价和可能的澄清、说明等关键备注文件，以及招标人认为合适的其他内容。招标人做好开标记录，记录须由有关人员签字存档备查。
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