如皋市开发区2023年度安置（老）小区零星维修工程2标段施工招标公告
1. 招标条件
本招标项目如皋市开发区2023年度安置（老）小区零星维修工程已批准建设，建设资金来自财政，出资比例为100%，招标人为如皋经济技术开发区管理委员会，招标代理机构为南通炜烨工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对如皋市开发区2023年度安置（老）小区零星维修工程2标段施工进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：如皋市开发区境内；
2.1.2建设规模：如皋市开发区境内安置房、老小区的维修。包含：管道维修、道路维修、房屋维修、装修维修、广告维修、配电设施维修、更换。共4个标段；
标段序号
招标范围
合同估算价
最高限价
一标段
如意一、二、三组团、如意东组团、绿源安置区、城北西小区、城北东小区、城北小区、城北一组团（碧桂园东侧）；以及新生、城北社区辖区内的老小区。上述范围内单项合同价10万元及以下零星维修、应急抢修、城市创建及招标人交代的其他维修任务等。
200万元
审计价*88%，最高费率H（H=88%）
维修工程量达到合同金额（200万元）后，合同自动终止；维修工程量未达到合同金额，但是承包时间达到一年时，合同也自动终止。
二标段
新北小区、辉业小区、城北二组团、新王庄（大辰）、?北小区、新王庄别墅区、柴湾小区。上述范围内单项合同价10万元及以下零星维修、应急抢修、城市创建及招标人交代的其他维修任务等。
200万元
三标段
庆余东小区、西小区、邓园新村；以及东风、普济、庆余社区辖区内的老小区。上述范围内单项合同价10万元及以下零星维修、应急抢修、城市创建及招标人交代的其他维修任务等。
200万元
四标段
太平南小区、北小区、邓园小区、镇南小区、鹿门东小区、西小区、如意湾三期、平园池小区、野林别墅区、执法局以及太平社区辖区内的老小区。上述范围内单项合同价10万元及以下零星维修、应急抢修、城市创建及招标人交代的其他维修任务等。
200万元
本工程共分4个标段，开标时按1标~4标的顺序开标。一个投标人原则上只能中一个标段。已经取得第一中标候选人资格的投标人，可以参加后续标段的开标及评标，但任何情况下不得作为后续标段的第一中标候选人。
2.1.3合同估算价：约200万元/标段；（本项目每个标段维修工程量达到200万元金额后合同自动到期截止）。
2.1.4工期要求：12个月(考核合格，可办理续签壹次)。
2.1.5 其他: 质量要求：合格；
2.2招标范围：本工程如皋市开发区2023年度安置（老）小区零星维修工程招标文件等全部内容。
3.投标人资格要求
3.1 投标人具备独立法人资格；
3.2投标人须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.3投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业注册建造师贰级及以上执业资格，且具备有效的安全生产考核合格证书。且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（4）项目负责人须为本项目委托代理人。
（5）根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市〔2021〕40号)的规定，自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。投标人拟派项目负责人为一级建造师，则须提供符合建办市(2021)40号文件要求的电子注册证书，否则资格审查不予通过。请各投标人及时更新主体库信息，若因信息更新不及时而导致资格审查不通过，其风险由投标人自行承担。
3.4投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：
3.4.1投标企业须持有南通市住房和城乡建设局颁发的《南通市建筑企业信用管理手册》或《南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册》（以下合称为《信用手册》），投标人拟选派项目负责人的身份及执业注册信息应录入《信用手册》，且《信用手册》未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。
特别提醒:⑴因信用手册版本更新，新办理信用手册的投标企业须同时将信用手册封面及扫描封面二维码后的人员界面截图一并上传，投标人拟派的项目负责人信息须列明在人员界面截图中,否则作无效标处理。
⑵《信用手册》的办理，请各建筑业企业登录南通市建筑市场监管平台,按照《南通市建筑业企业信用手册管理办法》（试行）通建工【2014】138号文件要求到南通市城乡建设局驻南通市政务服务中心窗口申领新证,并申请信用核查。
3.4.2根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【2019】233号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。
3.4.3企业资质有效期执行《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（ 建办市函〔2021〕510号）精神。
3.4.4按照《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办?2018?23号）的规定，失信对象不得参与本项目投标。
失信对象的认定以开标当日“信用中国”网站或“信用江苏”网站公布名单为准；
3.4.5自2020年10月1日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
3.4.6自2021年10月1日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
3.4.7自2022年8月1日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
3.4.8项目负责人与投标单位签订有效劳动合同。
3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.6本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2022年12月6日至2022年12月19日9时00分；
4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易平台。
5. 投标截止时间
5.1投标截止时间为：2022年12月19日9时00分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标方法
本次招标采用合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在南通市公共资源交易网、江苏建设工程招标网上发布。
9.联系方式
招标人：如皋经济技术开发区管理委员会
地 址：如皋市时代大厦
联 系 人：张先生
电 话：13862730951
招标代理机构：南通炜烨工程咨询有限公司
地址：如皋市如城镇大司马南路8号如园商务大厦1706
联系人：赵文磊
联系电话：13912214452
2022年12月6日
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